[摘要] 虽然多数城市年度供地计划难以完成。但由于地价飙升、高价地频繁涌现，使得不少地方的土地出让金水平创下历史新高，一举超越了2007“年”。
土地财政“盆满钵满”
虽然多数城市年度供地计划难以完成。但由于地价飙升、高价地频繁涌现，使得不少地方的土地出让金水平创下历史新高，一举超越了2007“年”。
中原地产研究数据显示，前三季度重点城市土地出让金收入已经超越2007年全年水平。显然，在土地财政“盆满钵满”后，地方政府加大供地的实质性力度将减弱。【延伸阅读：国土部将收紧囤地较严重城市的土地供地量】
中原地产分析师指出，政府加大供地力度是土地出让金大幅提升的原因之一，但同时，地价上涨也是十分重要的因素。【延伸阅读：住房保障增长慢 建议供地向保障房倾斜】
数据显示，今年1-10月，10个重点城市溢价水平全部超过去年同期。一线城市以上海为代表，平均溢价水平高达109%。10月份单月，60个城市共成交住宅用地337宗，溢价水平超过100%的地块共29宗。其中，上海溢价水平，达到160%。
土地高溢价成交，地方政府的卖地收入也随之“水涨船高”。前三季度北京的土地出让金达到571亿元，而同期北京市的财政收入为1519.5亿元，卖地收入占全部财政收入的比例近四成。【延伸阅读：国务院批准北京土地利用总体规划 年供地5700公顷】
表示，在我国，地方财政对土地的依赖度较高，很多城市土地出让金占地方财政收入的比例超过三分之一。因此在土地财政的模式下，地方政府具有高价卖地的利益动机。在这一驱动力下，地方政府“卖地生财”的模式在推高地价的同时也在推高房价，放大楼市泡沫。
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