[摘要] “二手房交易税费优惠明年调整可能性很大”(详见昨日本报A3版),各界密切关注。有昨日接受采访表示,当前楼市形势下,营业税调整不会对楼价产生很直接的冲击,但对存量房交易影响可能较大。
“二手房交易税费优惠明年调整可能性很大”(详见昨日本报A3版),各界密切关注。有昨日接受采访表示,当前楼市形势下,营业税调整不会对楼价产生很直接的冲击,但对存量房交易影响可能较大。
二手房税费减免优惠将在12月31日截止,距今只剩两个月。不少业内人士认为,目前楼市已全面恢复,明年这一优惠收紧的可能性很大,但估计不会完全取消。满堂红地产研究部总监龙斌认为,该政策调整对楼价不会产生直接影响,目前影响楼价的主要因素是货币政策、房贷政策以及宏观经济市场;然而,对存量房成交影响比较大,如果优惠政策取消了,在二手房交易中,买家实际上要支付的金额更高了。
据悉,目前广州二手楼市成交呈现冷热不均局面,个别区域楼盘买家依然追涨,业主“反价”,但大多数已停止“反价”。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,当初政府出台这一优惠政策,是为刺激经济,但今年“保8”已没问题,营业税这一政策也该进行调整了。
黎文江认为,“适用于两年内免征营业税的房子范围不大,对二手楼价影响不会很大。”
龙斌认为,营业税减免政策取消,有一部分二手房会有一定的放量,估计在调整截止日期之前的最后冲刺阶段,成交会放量。
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