[摘要] 德意志银行5日发表分析报告预测,到2011年美国抵押贷款住房资不抵债的比例将大幅升至48%,这预示着美国房贷市场届时将再遭冲击。
德意志银行5日发表分析报告预测,到2011年美国抵押贷款住房资不抵债的比例将大幅升至48%,这预示着美国房贷市场届时将再遭冲击。
德意志银行6月份对美国100个都市区进行调查后预测,到2011年季度,美国房价将下降41.7%。
报告说,房价下降对占美国抵押贷款三分之二的房贷影响。到2011年季度,贷款住房中将有41%资不抵债,而巨额贷款中将有46%高于房价。因后者占房贷市场总额的13%,所以“房价下降将造成巨大冲击”。
报告同时预测,届时次级贷款住房中将有69%资不抵债。
房价下降将诱发止赎,因为房贷者如果认为房价太低且不会回升到较高水平,就会放弃抵押贷款住房。
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