[摘要] 上海市闵行区政府7月31日晚间表示,在政府部门的协调和督促下,发生在建楼房倒覆事故的“莲花河畔景苑”开发商当日出台未倒覆楼房后续处理的操作方案,万科房地产有限公司将作为第三方托管未倒覆楼房的后续建设。
-“上海在建楼房倒覆”追踪
“楼脆脆”未倒楼房万科接手
2010年5月31日前交付;购房人可选三种解决方案
据新华社电 上海市闵行区政府7月31日晚间表示,在政府部门的协调和督促下,发生在建楼房倒覆事故的“莲花河畔景苑”开发商当日出台未倒覆楼房后续处理的操作方案,万科房地产有限公司将作为第三方托管未倒覆楼房的后续建设。
在种方案中,双方继续履行预售合同,开发商梅都房地产开发有限公司让利5%,并承诺按时交房。在双方签署《预售合同之补充合同》时,梅都公司引进上海万科房地产有限公司,万科公司向购房人出具《承诺书》,保证若因房屋主体结构质量不合格而无法交付,而梅都公司无力偿还损失时,由万科公司保证偿还。
在第二种方案中,购房人可有条件解除预售合同,开发商梅都公司退本返息。此方案不涉及万科公司。
第三种方案为万科公司作为第三方收购楼房。在此方案中,梅都公司将与购房人、万科公司就退款事宜签署《三方协议》,解除相关预售合同和贷款合同,万科公司确保将支付购房人的“应得款项”。“应得款项”为“购房人已付房价款加上市场差价,再减去万科公司已向购房人贷款银行和公积金实际偿付的贷款本息”。
当天,万科公司在一份通告中表示,应上海梅都房地产开发有限公司邀请,万科公司作为第三方托管莲花河畔景苑楼盘建设,并“将组建得力团队,以的努力和技术投入来确保莲花河畔景苑的后续建设”,确保在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋。
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