为孩子考虑 买二手“房”大有学问

新京报  作者：张家齐  2009-07-03 10:41

[摘要] 为孩子考虑 买二手房大有学问

“孩子马上就要上了，急需购世纪城有的的房子……”、“急购有重点的的二手房……”，最近，不少为人父母者在中介、网络上打出这样的需求。但事实上，买“房”千万莫急，这里面的程序和问题可是大有学问的。

认识:名校招生会有变化

 

在北京为孩子买房，需要考虑清楚一个基本的现实情况:招生政策和房产的对应关系是不断变化的，如中关村(000931，股吧)的所在的中，即使在同区内，有的楼栋可以上，有的楼栋就不可以上，有的今年可以上，明年就不一定了。招生、楼栋的大小与多少，主要是由根据当年生源数量而决定的。

而在一些大型小区，回迁房和商品房也是被“区别对待”的。比如，世纪城一二三期的回迁房是没有上的的，买家需要注意。

同时，相当多小区引进的名校只针对一手房业主，比如南四环边的怡海花园。一些小区的则没有这条规定，因此可以上名校的二手房源就成了香饽饽，价格居高不下。

准备:提前3年购房迁户口

另外，由于多数规定，新生的条件中对户口迁入年限是有要求的。比如，朝阳区就要求，户口需在内三年以上。这就提醒购房者，若为孩子顺利，需提前三四年准备购房。

中介人员提醒，因为父母及子女的户口要迁移至新房源，所以看房购房时必须要求房主在过户后多少时间迁出户口。