广州楼市“反价”持续 房价4月份领涨全国

房天下综合整理  2009-06-16 13:22

[摘要] 广州楼市“反价”持续 房价4月份领涨全国

国家发改委、统计局昨天公布的调查显示，4月份70个大中城市一手房价同比下降1.7%，降幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.3%，显示降幅继续收窄。而广州楼价比3月上升了2.1%领涨，深圳涨幅2.0%，紧随其后。

数据显示，4月份经济适用住房销售价格同比上涨0.4%，环比上涨0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.5%，环比上涨0.4%；高档商品住房销售价格同比下降3.8%，环比上涨0.2%。

值得关注的是，广州、深圳楼价的同比降幅虽仍处于前三位，但与3月份相比，则是位居涨幅冠亚军位置。调查显示，环比价格上涨的城市有47个，主要城市包括：广州2.1%、深圳2.0%、兰州1.2%、长春1.0%、昆明0.9%等，显示穗深一手楼价掉头向上的凌厉态势。

广州楼市“反价”持续二手房价回到2007

熟悉楼市的人应该都记得2007年的“”。经过“9·27”新政以及一系列政策调整，去年二手楼价格有了一定程度的回落。但今年以来，隐约得见有些盘源的放盘价已 过2007年，最近，记者从中介行了解到，不少业主放盘价高过2007年，成交价也高过2007年。满堂红的成交数据显示，5月份全市二手住宅成交均价为7973元/平方米，这一价格不仅是楼市进入调整期以来的均价，也比2007年10月份楼市在高峰期创下的历史纪录为7536元/平方米高出了一截。

记者近日走访市场发现，2、3月以来，反价现象一直在持续。某套位于滨江东的盘源价格就从4月底放盘时的156万一下涨到170万。尽管中介称，这个价格还未超过2007年峰，而且在目前来说不算，但涨幅还是挺大的。中介还透露，代理的几个业主放盘价已 过了2007年

早在今年4月，就已经有中介发现有些盘源放盘价高了很多，满堂红海珠区有关人士称，丽林景苑86平方米的楼梯楼从2007年的58万涨到现在的73万，涨幅17.8%；英豪花园83平方米左右的房子2007年放盘价62万到65万，现在要价68万。森语星园2007年单价为7600-7800元，4月份的放盘价就已 过了8500元/平方米。合富置业相关负责人称，不仅放盘价上涨，越来越多房源成交价也超过两年前，例如万华花园2007年价格的时候，低层楼梯楼价格在6500-7000元/平方米之间，但在最近成交为8000元/平方米。

满堂红天河北有关负责人透露，天河北板块已基本回到2007年10月的楼价水平，像中怡城市花园目前成交价17000元/平方米，与2007年10月相当，侨 三期大户型13000元/平方米，也与高峰时相差无几。满堂红江燕路板块置业也表示，江燕路板块楼价整体回到2007年高峰时期，不少楼盘价格还比2007年高得多。不久前成交的南景园一个65平方米的两房单位，成交价67万，而2007年最贵也只是卖到63万左右，而2008年底仅50万出头。另外富力顺意花园、保利花园等电梯楼均价10000元/平方米以上，已全面回到2007年高峰时期。