[摘要] 受到各界广泛关注的小产权房困局即将迎来最终审判。
受到各界广泛关注的小产权房困局即将迎来最终审判。
中国社科院可持续发展研究主任潘家华昨日在北京表示，国土资源部和建设部已经形成了关于小产权房的规范性的文件，目前正在进一步的深入和落实之中。【延伸阅读：国土部要求坚决查处小产权房 称是违法建筑】
潘家华是在昨日社科院的2009年中国城市发展高峰论坛暨《城市蓝皮书》发布会答记者问时作出上述表示的，但是他没有透露具体的内容，只是表示这个问题正在研究当中，不方便透露。
所谓小产权房是指一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。小产权房分两种：一种是在集体建设用地和宅基地上建成；另一种是占用耕地违法建设的。【延伸阅读：国土资源部：深圳小产权房转正属误解】
由于没有经过政府征地和出让手续，这种小产权房无法办理产权证和土地使用证，只有村集体出具的合同证明其权，无法抵押转让，在遭遇拆迁时也无法维护其应有的利益，这也是其之所以被称为小产权房的原因。
由于城市化进程的推进和过高的房价，小产权房目前已经呈遍地开花之势。小产权房的大量报道始于2007年，据报道，在北京、成都、济南等各地都出现了大量的建在农村集体建设用地上，无法办理产权证和土地使用证的楼盘。【延伸阅读：小产权房"转正"消息刺激 部分楼盘50%】
根据统计数据，截至2007年上半年，实有村镇房屋建筑面积已达到330亿平方米，其中，住宅270亿平方米左右；公共建筑近30多亿平方米；生产性建筑30亿平方米左右。
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