[摘要] 房地产开发中违规变更规划、调整容积率是当前人民群众反映强烈的突出问题，它直接破坏了房地产市场的正常秩序、损害了国家和群众利益、扰乱了城乡建设的有序布局，同时也极易从中滋生贪污腐败。
浙江省建设厅、监察厅近日决定，在全省开展房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题专项治理行动，并公布了举报电话，力争通过1至2年的专项治理，使房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题明显减少。
房地产开发中违规变更规划、调整容积率是当前人民群众反映强烈的突出问题，它直接破坏了房地产市场的正常秩序、损害了国家和群众利益、扰乱了城乡建设的有序布局，同时也极易从中滋生贪污腐败。
据了解，浙江省从今年5月份起，对2007年1月1日至今年3月31日期间领取规划许可的房地产项目进行清理，重点对涉及提高容积率以及改变土地使用性质的房地产项目逐一进行清理检查。对2007年以前领取规划许可的房地产项目的违法违规问题，本着发现一起，查处一起的原则进行。
浙江省建设厅、监察厅表示，对检查发现的违法违规问题，将严格依法处理，发现国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、以权谋私等违法违纪行为将予以严肃查处。
为畅通举报渠道，接受社会监督，确保本次专项治理活动的公开、公正、透明，浙江省还设立了专项治理举报电话。
【搜房网小TIPS】
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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