[摘要] 一边是4月楼市交易量持续高涨，一边是多个楼盘4月门可罗雀。虽然4月份商品住宅期房的签约量创3年来历史新高，日均量达约446套。但对于开发商来说，依然还是“几家欢乐几家愁”，热销只是部分楼盘的游戏，不少楼盘依旧是“看客”。
一边是4月楼市交易量持续高涨，一边是多个楼盘4月门可罗雀。虽然4月份商品住宅期房的签约量创3年来历史新高，日均量达约446套。但对于开发商来说，依然还是“几家欢乐几家愁”，热销只是部分楼盘的游戏，不少楼盘依旧是“看客”。北京楼市4月份仍持续前3个月的“二八现象”即“20%楼盘占据80%成交量”。
20%楼盘占到总销售量的80%
“三月以来，每周销量都在持续增长，现在已经完成全年任务额度将近70%。”华纺易城销售总监颜巍表示。【延伸阅读：北京4月份商品住房期房销售创3年来】
事实上，华纺易城是近期热销楼盘的缩影。4月份热销的楼盘还有西堤红山、远洋沁山水、润泽庄园、首城国际、北京华侨城及亿城西山华府，销售量均超过230套，在今年前4个月销售中位于前30位。
京城楼市4月份商品住宅期房销售总量为13369套，甚至成为2007年以来销售量的一个月。“今年的热销和之前的热销不同。”颜巍说，4月热销主要是因为品牌地产旗下项目的集中释放，并非“普热”。【延伸阅读：刚需释放还是入场 4月楼市红火未来走势难辨】
北京房地产交易管理网的数据也显示。北京住宅成交前20名签约数高达6754套，占总签约套数的50%。成交前50名共计签约10988套，占到总签约量的82%。根据北京房地产研究所提供的数据显示，目前北京市场上正常销售的楼盘约400多个。按照该数量对比折算，不到20%的楼盘销售量占到了总量的80%多，北京楼市“二八现象”明显。
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