“当前经济仍处于冰河时期,而房产随着经济形势走,年初的成交增多,只是政策刺激下的一种反弹,房价不会因此大幅上升。”有“香港地产教父”之称的中原集团主席施永青,昨日现身广州两场地产业界论坛,提醒开发商:不要急于,趁机出货。
施永青认为,在西方经济进入“冰河”时期的大背景下,实体经济的规模还在萎缩,失业率还在上升,对房地产的需求一定会减少,这种情况下,房价下跌在所难免。近两月出现的楼市成交量强烈反弹的情况,只是技术性反弹,是不可能持久的。
施永青表示,现在的买房者大都是买房自住,这是过去积累的消费力量的集中释放,但新生的需求能力明显不足。
“政府救市不是为了救开发商。”施永青说,政府出台的一些政策成功使得中国的房地产没有崩盘,让开发商找到了一个支持位。但“中国多地楼市出现的小阳春不可能持久,房地产开发商不要看到目前的成交量反弹而急于”。施永青强调,现在开发商找到的支持位对未来是很有帮助的,但开发商不要期望现在就把房价推上一个新的高点上,应该使房价保持在一个比较合适的水平,不能急于,不然的话,开发商马上就会从支持位触到阻力位。
他同时认为,未来楼市不可预计,开发商不应认为楼市已处于上升的轨道,而应趁目前的市场尽快出货。
又讯 在昨日举行的一个“珠三角一体化”论坛上,国务院发展研究市场经济研究所所长任兴洲认为,在珠三角一体化的过程中,房地产是最容易一体化的。中科院可持续发展研究主任樊杰则指出,当前珠三角居住环境指数并不理想,不利于珠三角一体化的可持续发展。中山大学教授袁奇峰则表示,一体化对房地产有好有坏,生活方式也将因此改变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
