[摘要] “2009北京春季房地产展示交易会”今日在中国国际贸易拉开帷幕。搜房网记者现场专访中信城营销总监房昆。
“2009北京春季房地产展示交易会”今日在中国国际贸易拉开帷幕。据主办方提供的数据显示，今年共有118家房地产商、中介机构及行业协会参展，比上年增长20%，参展数量创历史新高。其中，北京项目占比57%，外埠项目占32%，国外项目占11%。
搜房网在房展会现场举行了“2009婚房大行动”启动仪式。为了让购房者能够更加便利的看房选房，搜房网首次在春展期间组织了为期3天的看房团。与此同时，搜房网更是别具新意的准备了寓意项目“大卖”的“大卖茶”，送到每个项目展位。敬请关注搜房网记者从春展一线发回的报道。
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中信城展位人声鼎沸
“2009北京春季房地产展示交易会”今日在中国国际贸易拉开帷幕。搜房网记者现场专访中信城营销总监房昆。
中信城二期产品再升级
【记者】：我们知道在08年跌宕起伏的市场下，中信城却能够连夺7、8、9月北京销冠王，那么09年中信城又将给我们带来怎样的惊喜呢？
【房昆】：一期从去年7月份开盘一直到现在销售是比较火爆的，像你刚才所说的中信城的销售额在北京市场一直是前几名，那么为了回馈消费者对我们产品的信任，中信城二期产品会有所升级。我们在展位也发放了二期的征集意见稿，主要还是看看二期的产品消费群体对产品的反映。
【记者】：今天可以看到反映还是不错的。这里想请您分享一下咱们项目的热销秘诀。
【房昆】：我觉得是品牌，第二是产品，第三是位置。这几点可能是我们项目热销的主要因素。
【记者】：这个是产品的，那么我相信如果一个热销的产品除了产品自身的，在营销策划上一定也是成功的。
【房昆】：营销方面比方说在价格的定位，客户群的锁定，然后一些销售当中的服务等等这些方面实际上都是造成我们销售必须旺销的关键因素。
增加大户型 满足奢华居住需求
【记者】：面临09年的品质之战，中信城做了哪些准备？
【房昆】：二期的产品推出了55平米的紧凑型两居，那么它就是针对想住在内城，又希望总价相对来讲不高的购房者。同时也是为了满足产品的实用功能。再有一部分的产品就是在一期购买过程当中有一部分购房者希望买一些三居室，四居室，针对他们我们也会对产品有所调整，从而满足更多购房者的需求。包括我们有四居室带工人房、独立入库的户型，满足了相当一部分有奢华居住需求的购房者。
春季房展自主型置业占主流
【记者】：您对整个市场怎么看，2月份到3月份成交量有所反弹，有人说是回暖的先兆，有人说是昙花一现，您认为呢？
【房昆】：我觉得如果从中信城的角度来看的话，我们的销售从去年7月份到现在，基本上达到90%这么样一个状态，那么的话我们实际上没有太多地感觉到市场的萧条，我相信随着政府拉动内需政策的不断出台，市场的消费信心有所恢复，那么我相信市场会越来越好，应该没什么太多的问题，从今天房展会的火爆我们就可以看的出来。
【记者】：今年的房展会同比去年参展项目增加了20%，在这个市场环境下应该说还是活跃的，也让我们对市场有了信心，谈一下您今天的感受吧。
【房昆】：我觉得是大家信心恢复的一个体现。包括房展会门前排那么长的队，天气这么热，大家还是坚持到展会现场看房，可以说明购房需求还是旺盛的，自住型需求在目前市场阶段还是占主流。
【记者】：近期西部区域的项目活跃，包括远洋沁山水、西堤红山，大家也把这两个项目拿出来和中信城进行PK，您对西部区域活跃的市场状态怎么看？
【房昆】：我认为西部市场是一个持续繁荣的情况，无论哪个项目卖的好，实际上对市场都是一种促进作用，所以我觉得这是个好事，我不敢说是PK，因为大家位置不一样，情况不一样，所以我们没有抱着跟其他项目PK的想法，但是我是希望大家都能够销售的好，这样的话市场才能更早的恢复。
【记者】：您对中信城接下来的销售有一个怎样的预期？
【房昆】：我觉得二期的整体的销售来讲会比一期有一个质的飞跃，无论产品上，对客户的服务的满意程度上我相信都会有一个很大的提升。
【记者】：谢谢您。
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