[摘要] 记者对近期提价的楼盘分析发现，微调价格的多是去年低价开盘或大幅度的楼盘。比如润泽·悦溪、远洋沁山水等楼盘均为去年低价入市的纯新盘，此外，万年花城、公园2008等则是去年幅度较大的楼盘。
“我们的开盘均价定下来了，13500元/平米”，记者昨日致电4月初即将开盘的远洋沁山水，获知以上信息。而这个价格，比去年12月该项目二期开盘均价高1500元/平米左右。据了解，随着“小阳春”的出现，不少之前打“低价牌”的项目开始提价。有表示，价格微调的楼盘多为到位或低价开盘项目，北京楼市价格不会整体上调。
开盘提价3500元/平米
远洋沁山水并非近段时间开盘提价的特例。记者统计发现，位于方庄的文成建筑，3月上旬开盘价格为14500元/平米，而2月份其团购价仅11000元/平米，提价幅度达3500元/平米，是近期提价幅度的项目。
此外，位于广渠路的首城国际，春节前均价为13000元/平米，预计3月份开盘均价14000元/平米，上调1000元/平米。另一个位于东二环广渠门桥的楼盘冠城·名敦道，2月末推出新房源，均价12800元/平米，比其前期12500元/平米的均价高出300元。
在售项目“悄悄”提价
除了新开盘项目外，一些在售项目也在“悄悄”提价。唐宁ONE春节前起价21000元/平米，目前起价达到23000元/平米，一口气涨了2000元/平米。位于西大望路的珠江帝景，价格也从春节期间的15500元/平米起，涨至目前的18000元/平米起。
另外，位于西南三环外的万年花城，也对其部分房源的售价做出了调整。以在售的5-8号楼为例，节前均价为10300元/平米，而从2月底起，均价已上调为11000元/平米，涨幅约为700元/平米。位于北五环的润泽·悦溪，2月中旬以前板楼、塔楼的均价分别为9800元/平米和8800元/平米，现在已分别涨至10300元/平米和9200元/平米，涨幅在400-500元/平米。
公园2008和中体奥林匹克花园也分别在2月份和3月份涨了500元/平米。
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