[摘要] 银监会主席刘明康昨天在国新办的新闻发布会上表示，近年来银监会严格实施二套房政策，积极防范房地产金融风险。而记者昨天了解到，目前部分楼盘和银行依照去年年底出台的“为改善居住条件，二套房可比照首套房优惠政策”，已悄然松动二套房政策。
个别楼盘针对已出售首套房并结清贷款者，再购“70/90”楼盘可首付两成、利率7折优惠
昨日，记者了解到目前北京部分楼盘和银行悄然对二套房贷进行松动。图为行人经过某房地产开发商的广告牌。沙浪 摄
银监会主席刘明康昨天在国新办的新闻发布会上表示，近年来银监会严格实施二套房政策，积极防范房地产金融风险。而记者昨天了解到，目前部分楼盘和银行依照去年年底出台的“为改善居住条件，二套房可比照首套房优惠政策”，已悄然松动二套房政策。【推荐阅读：多家银行悄悄松绑二套房贷 政策已经名存实亡】
某楼盘销售总监昨天表示，现在银行对改善型住房制定了自己的标准，对贷款人的要求进行了相对放松。【推荐阅读：北京楼市"库存"调查 高价房及郊区房积压较多】
近日，一些购房人来到位于菜市口的中信城咨询得知，对于已有一套房的购房者，该项目可以按贷款20%办理。【推荐阅读：现在“松绑”二套房贷将阻碍房价合理回归】
中信城销售人员昨日告诉记者，目前与其合作的银行为中信银行、招商银行。对于已有一套房的客户，只要该客户卖掉一套房并结清贷款，再购买中信城就可按套房办理贷款。只要购房人能够出示收入证明和过去还贷记录，基本上都能得到首付两成、利率优惠30%的待遇。【推荐阅读：搜房网2月24日发出亿元“购房消费券”】
记者从多个楼盘得知，符合70/90政策的项目基本都可以如上办理购房贷款。
“以前不管是否卖掉套房，购买第二套就必须首付40%，但现在银行放松了这一块。”上述项目营销总监表示。
银行称未放松政策
记者昨天拨打农行、建行、招行的客服电话，三家银行目前对于二套房的贷款政策依然较严格，均为“居民购买第二套住房的首付比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。”
农行还规定，银行审核第二套住房的定义是以家庭为单位。中国银行二套房贷政策相比之下稍有松动。中国银行客服人员表示，二套房贷必须以家庭为单位进行审核，贷款人及其家庭经过系统查询后，对能识别的二套或以上房贷按照银行规定必须提高首付至30%-40%，并没有严格规定必须40%。
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