距离央行宣布首套房屋可享受7折房贷政策出台，已经3月有余，实施过程可谓一波三折。一项调查显示，8万余名受调查网友中，仅有23%的人已经享受了7折优惠，另有22%的网友表示正在办理，余下55%的网友已被明确告知不能享受7折的优惠利率，这刚巧与本报报道的多数房贷者无法享受贷款优惠契合。【相关阅读：外资行欲借房贷新品吸储 人民币存款压力增加 】
究竟各家银行的“门槛”孰高孰低呢？我们把16家银行的“门槛”做了一个比较。【延伸阅读：外资银行叫板七折房贷 推按日计息房贷新产品 】
比较一 自动转7折情况不同
■可自动转银行：
工行、农行、民生银行
截至目前，只有农业银行、民生银行和工商银行可以自动将满足条件的客户房贷利率降为7折。。【推荐阅读：房贷业务搁浅 外资银行力保存量客户】
另外，农行对于初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为基准利率8.5折倍的贷款， 2009年1月1日起自动下浮为同期同档次基准利率的7折。对不符合标准的，须由借款人主动提出书面申请，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及要求等进行审批。但对借款人有连续90天（含）以上记录的，农行将不受理其申请。【推荐阅读：渣打银行昨宣布 正式推出可自动提前还款房贷】
工商银行已经开始自动调整。如果还款者已经正常还款、在最近还款日前24个月内没有连续两期（含）以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的客户，亦可向贷款经办行提出书面申请，但如在未来还款期间连续违约两期（含）以上，工行将取消该客户享受7折的优惠利率。
民生银行1月1日起已经自动调整为利率7折优惠，而10月27日之后的贷款，享受8.5折优惠。
商报点评：7折优惠细则实施过程中，银行能否自动为客户转成7折优惠是核心问题。对于客户而言，如果银行能够自动为符合条件的贷款者下调利率，将切实地为他们解决了房贷难题。但截至目前，除了上述3家银行外，其他各家银行都需要申请。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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