[摘要] 记者昨日从广州四大国有银行了解到，2008年10月27日房贷新政出台后还没有还清房贷的存量客户，借款人只要带齐资料向原经办行做出申请，就有机会享受房贷基准利率七折的优惠。
何谓存量房？
存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
记者昨日从广州四大国有银行了解到，2008年10月27日房贷新政出台后还没有还清房贷的存量客户，借款人只要带齐资料向原经办行做出申请，就有机会享受房贷基准利率七折的优惠。
需由本人申请
记者从四大国有银行的客户热线查询后了解到，存量客户只要没有不良还款记录，都可以申请利率下浮30%。中行、农行、工行的客服人员均表示，申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。建行则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折。农行的客服工作人员明确，按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。对存量贷款额度的明确规定，其他三家银行客服工作人员表示具体细节要看经办行处理。建行房贷的工作人员告诉记者，要获得七折利率优惠，客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
利率大幅下降
去年9月以来，央行连续5次降息，5年期以上的贷款基准利率由7.83%下调为5.94%。
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