房贷百万者月供减少超千元 降息鼓励消费信心

中证网-中国证券报  作者：黄雨清  2008-12-23 14:18

昨天央行终于发布了百日内的第五次降息，同时降低存款准备金率0.5%。在业界们看来，此举意图明显——鼓励市场的信心，刺激居民消费。对于普通老百姓而言，降息带来了明显的实惠。根据银行理财师的测算，五次降息后，100万元、20年期限的房贷，明年月供可减少1180元。

在短短百日内，央行已经五次降息，五年期以上个人住房商业贷款利率降至4年来的水平。“这是为落实近日政府提出的金融三十条而采取的重要金融政策，表明央行在不遗余力地引导市场预期。”财经大学现代金融研究主任丁剑平教授解读道。

申银万国证券的宏观经济研究员李慧勇预计，降息只是央行一系列动作的开始，而不是结束。紧接着将会有更多的货币政策出台，争取在明年一季度之内彻底地改变市场预期。

此前分析人士认为，本次降息将成为中国年内最后一次降息，而一项调查显示，超过五成的机构者认为明年降息幅度将达到或超过一百个基点。事实上，全球央行都已进入降息通道。在我国央行宣布第五次降息之前，美联储已将美国利率至少下调75个基点，降至历史点。

经过今年的五次降息，老百姓可以节省多少贷款利息支出？理财师算了一笔账：一笔100万元、20年期限的房贷，贷款利率从去年底的7.83%降至5.85%。按等额本息计算，如果在去年底，月还款额应该是8258.91元，需要缴纳的贷款利息总额是982138.72元。五次降息后，月还款额降至7078.04元，比之前减少了1180.87元，需要缴纳的贷款利息总额则是698730.71元，比之前节省了283408.01元。