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潘霞鸣:二套房贷放松 房产春天的曙光已经到了

房天下   2008-12-17 18:59

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,已对房地产市场产生积极影响,不少城市商品住房成交量有所回升。当前,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则,加大政策力度,加快保障性住房建设,进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发规模,促进房地产市场健康发展。

此次暖市政策,到底对楼市回暖有多大的影响?笔者时间电话连线采访了苏州新明阳顾问有限公司总经理潘霞鸣。

在潘总看来,此次政府暖市政策,对二手房市场的刺激是的。只有二手房逐渐恢复,一手房的回暖才会加速。其间,购房者的信心与购买欲望都会有所加强。应该说,此次政策的出台,是大家众望所归的。用潘总的话说,“房地产春天的曙光已经来了,但真正暖和起来还需要一定的时间”。

但是政策也有一定的负面作用。潘总说,政府的暖市政策像挤牙膏一样,不断的政策出台,这样会给购房者造成一定的心理影响。“后续还会有利好的政策出台,还有很大的空间,买房还是再等等”,所以也就出现一批“手里捏着钱,却又迟迟不出手的潜在购房需求”。

其实,现在已经有不少政策比收紧之前已经宽裕很多了。楼市的回暖已经指日可待了!

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