国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定了包括“加大保障性住房建设力度”、“进一步鼓励普通商品住房消费”和“引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。”三项政策措施。其中放松二套房贷和2年以上普通住宅转让免征营业税这两条降低门槛、促进消费的措施，对徘徊中的中国楼市而言无疑是一剂强心针。对此，房天下时间采访了中易安房产担保公司执行董事兼总裁时今强先生。
时今强表示，中易安早在今年10月份利好政策刚出的时候就做出了判断：放松二套房贷政策出炉指日可待。房天下当时的一次调查显示，具有第二套房购买需求的消费者中，非投机者占了大多数。他们均是具有自主需求或者有升级换代需求的的购房者。而在国外对拥有房产的个体从来都是以个人为单位而非以家庭为单位计算。“当初限制二套房的政策从推出的时候就是错误的，现在不过是开始纠正错误。”
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尽管如此，时今强还是认为本次政策的力度仍然不够。其中关键便是对申请购买第二套普通自住房的居民有人均住房面积的限定上。“目前还是对有刚性需求的人群利好比较大，对客的限制仍然没有放松，下一步要做的就是逐渐放开对客的限制，毕竟一个没有的市场也是不健康的。”
基于房地产在国家经济中的支柱地位，时今强对楼市的未来充满信心。他认为，目前的基本面和去年这个时候的不同就是次贷，而次贷对中国房地产的影响有多大尚值得商榷。现在的政策正在一步步地透露出利好，如果这次的新政效果仍不明显，最近关注度很高的购房退税政策也有出台的可能。
值得注意的是，本次“国三条”中关于个人购买普通住房转让的期限由5年缩短为2年也向者释放了强烈的暗示信号，对于二手房市场来说也是重大利好。时今强表示，对于者来说，明年4、5月份可能是入市抄底的时机。
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