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北京多个楼盘11月仅售1套房 价格微涨或是主因

新京报   2008-12-17 09:07

[摘要] 11月,低价入市项目成为楼市成交量的主力,而一些昔日的楼盘因为依旧维持高价,受到购房人的冷落,其中多个楼盘在11月仅售出1套。

11月,低价入市项目成为楼市成交量的主力,而一些昔日的楼盘因为依旧维持高价,受到购房人的冷落,其中多个楼盘在11月仅售出1套。

  综合北京房地产交易管理网及易居研究所统计数据得知,11月至少有30个以上楼盘仅卖出1套住宅。如海淀四季青桥别墅项目诸子阶以27000余元/平米成交1套,海淀科技住宅上第MOMA成交1套,苏州桥纯住宅项目悦园悦莱苑也仅卖出1套。

其中不乏去年和今年曾经备受市场欢迎的项目,如位于广渠门的冠城名敦道上半年销量可观,但11月仅售出一套;位于朝阳公园板块的泛海国际居住区,2007年10月19日“批售”的258套住宅,11月份也仅成交一套;西山华府由于引进了, 七八月销售不错,但2007年12月21日、2008年4月19日和9月3日“批售”的住宅,11月份各仅售出一套。

与成交惨淡相对应的是,一些交易萎缩楼盘的价格今年以来几乎没有下调,有的还有微涨,如泛海国际居住区保持33000元/平米左右的价格,西山华府从开盘的19000元/平米涨至20000元/平米左右,悦园悦莱苑也始终保持25000元/平米左右的均价。此前这些楼盘也一度被认为是抗跌性高档住宅的代表。

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