[摘要] 据深圳市国土资源和房产管理局信息统计,11月份深圳新房签约量共达6435套、59.2万平方米，环比10月份,成交套数和成交面积分别激升了约84.75%和约73.91%，扭转了自去年7月份以来新房成交面积节节下滑的低迷势头。其中受惠于新政的中小户型表现最为抢眼。
据深圳市国土资源和房产管理局信息统计,11月份深圳新房签约量共达6435套、59.2万平方米，环比10月份,成交套数和成交面积分别激升了约84.75%和约73.91%，扭转了自去年7月份以来新房成交面积节节下滑的低迷势头。其中受惠于新政的中小户型表现最为抢眼。
一手二手竞热销
11月份深圳新房日均成交达到约215套,其中11月15日单日成交高攀到467套,创下今年的成交高峰。中指研究院统计显示，11月份深圳新房成交均价为12506元/平方米,环比下跌4.48%。
根据世联数据平台提供数据统计，宝安区成交量几乎占到总成交的半壁江山，其中11月17日-23日成交的一周宝安区达到880套，占全市总量的53.3%。成交活跃的楼盘主要集中在西乡、龙华和宝安区，成交的主力则为中小户型。“宝安楼盘的成交量几乎能占到深圳半壁江山，主要是因为新盘供应量大，且低价开盘、中小户型居多。”宝安某楼盘营销总监表示。
另据港置地产对二手房成交的监控,11月份深圳二手房成交4021套,比10月份增长46%。
“中原11月的二手房成交量环比10月要增长60%-70%。”深圳中原地产策略总经理周曜表示,中原地铺在关内外都有广泛分布,大多数地铺成交都明显增长，“如果说一手房的成交增长可能还有开发商集中推盘,供应量大增的影响,那么,二手房市场成交量的迅速增加,说明了深圳楼市开始回暖。”
中指研究院深圳分院分析师杨奕表示,11月成交量大幅增长,主要受楼市新政以及大幅降息等一系列利好消息影响。本月新政实施以来,日均成交套数就飙升到200套以上,随后的大幅降息,也超出了人们的预测,大大减轻了供房者的负担,进一步刺激楼市回暖。同时受到新政的影响,中小户型成交占比也明显增加。
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