[摘要] 提出“十项措施”拉动内需后,11月的北京楼市在住交会开幕前夕利好不断。北京市也在11月21日推出刺激自住购房及稳定房地产市场的新政,让市场充满想象空间。
自提出“十项措施”拉动内需后,11月的北京楼市在住交会开幕前夕利好不断。北京市也在11月21日推出刺激自住购房及稳定房地产市场的新政,让市场充满想象空间。
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市场
低价开盘激发刚性需求
11月15日上午,京西四环外玉泉路,即将开盘摇号的远洋沁山水售楼处外人潮汹涌。领导致辞、启动仪式、公布流程、歌舞表演,这些在去年几乎每个新盘开盘现场都能看到的隆重场面再次重现。当日据开发商统计,约有6000人来到现场,售楼处外排成长龙的小汽车成为一道景观。
更让开发商感到振奋的是,这一天居然有780套房屋被认购。这样的场面和这样的销售数据,在今年媒体的记录里不过寥寥几次。
“价格比石景山的其他新盘至少低了2000元/平米,我们等了这么多年,觉得这个价格能够承受,就决定买了个百来平米的两居,总价近120万。”家住的程女士解释了她买房的理由,程女士在石景山一家大型国有企业工作了三个年头。
一位业内人士这样指出,石景山当前在售楼盘并不多,而京西有不少大型国有企事业单位,每年新入职的员工就有相当大的数量,这里刚性自住需求仍很旺盛。
“就是刚需!”开发商销售负责人证实,此次开盘买家基本来自西部海淀、石景山区域,且多为自住型购买人群,他们在这个区域生活、工作了很多年,有了孩子,带着老人,只等待房价进入到他们可以承受的范围内。
远洋沁山水开盘均价11000元/平方米。
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