[摘要] 在央行发布降息消息后，北京公积金管理昨天也发布了降息细则。从昨天起，各档次公积金贷款利率下调0.54%。业内人士表示，公积金贷款利率已下降到历史最低水平。
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在央行发布降息消息后，北京公积金管理昨天也发布了降息细则。从昨天起，各档次公积金贷款利率下调0.54%。业内人士表示，公积金贷款利率已下降到历史水平。
按公积金管理的规定，在11月27日（不含）前发放的、期限在1年（含）内的公积金贷款，11月27日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的贷款，11月27日后仍执行原利率，2009年1月1日开始执行调整后利率。此外，11月27日（含）后发放的贷款，执行调整后利率。
对于已签借款合同，且放款日为11月27日（含）后的贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放贷款。
■ 算账
50万贷20年每月少还144.5元
以一个公积金贷款者为例，贷款50万元、贷款年限为20年、按照等额均还方式来还贷。此次调整前，利率为4.59%，每月需还款3187.6元；调整后，利率为4.05%，每月需还款3043.1元。此次调整，该贷款者每月将少还贷款144.5元。
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