[摘要] 受国家楼市新政和刚性需求的影响，进入11月份以来，天津市的二手房市场十分活跃，交易数量持续增长，交易价格坚挺。尤其120平方米以下的中小户型，售租两旺。
受国家楼市新政和刚性需求的影响，进入11月份以来，天津市的二手房市场十分活跃，交易数量持续增长，交易价格坚挺。尤其120平方米以下的中小户型，售租两旺。
据天津市国土房管局的统计数据，10月31日至11月6日，天津市的二手房共成交4.24万平方米，环比增长120.3%。以后的几周里，二手房交易数量环比平稳上涨，价格也保持稳中有升。相比新建商品住宅成交数量和价格的振荡态势，有点“风景这边独好”的味道。
天津中原地产三级市场部区域总监朱庆江认为，国家出台房地产“新政”后，“144平方米”确实成为一个分水岭。对于144平方米以上的大户型二手房，大约有50%的房源出现“售转租”或者“可租可售”，业主持观望情绪。但对于130平方米以下的中小户型二手房，天津特殊的地域特征，决定了当地购房者的刚性需求十分强烈，促使交易量明显增加，价格稳中有升。
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