石家庄、秦皇岛等地新建商品住房销量大幅下挫

新华网  作者：曹国厂  2008-11-12 15:41

[摘要] 来自河北省住宅与房地产业协会统计数字显示，今年第三季度，河北省房地产市场主要指标或其增速较第二季度下滑明显，前段时间房地产市场较为活跃的石家庄、秦皇岛和廊坊等地新建商品住房销售量大幅下挫，其他地区也受到不同程度的影响。

来自河北省住宅与房地产业协会统计数字显示，今年第三季度，河北省房地产市场主要指标或其增速较第二季度下滑明显，前段时间房地产市场较为活跃的石家庄、秦皇岛和廊坊等地新建商品住房销售量大幅下挫，其他地区也受到不同程度的影响。

据统计，今年前三季度，河北省面向低收入人群的经济适用住房完成２５．３３亿元，同比下降１．７％，竣工１３．７９万平方米，同比减少７６．３％。前三季度河北省房地产市场呈现以下特点：

开发继续增长，增速趋缓。前三季度，河北省房地产开发完成７２６．２１亿元，同比增长４４．６％，高于全省固定资产增长和房地产开发增长分别为１３．８、１８．１个百分点，增速较去年低２．４个百分点。其中商品住宅完成５９１．６５亿元，同比增长４４．１％，增速较去年低６．６个百分点。第三季度全省房地产开发和商品住宅增长，环比第二季度分别下降１９．４９％和２３．２２％。

土地购置与开发减速，土地购置平均价格回落。前三季度全省房地产开发购置土地面积１３０３．１１万平方米，同比增长５．６％，增速较去年低５１．３个百分点，第三季度环比第二季度下降３６．３％；完成土地开发面积８２４．１万平方米，同比下降１２．５％，增速较去年低５０．５个百分点，第三季度环比第二季度下降４５．９％；购置土地成交价款１１５．３３亿元，同比增长１５．３％，第三季度环比第二季度下降３０．６８％。

房地产开发资金趋紧。全省房地产开发到位资金８６６．０８亿元，同比增长４１．６％，第三季度环比第二季度减少２８．２％。

新开工面积继续增长，竣工面积减少。１－９月份，全省商品房新开工面积２７７６．３０万平方米，同比增长３５．１％，竣工面积５１２．９７万平方米，同比下降０．１％。其中商品住房新开工面积２４６３．９７万平方米，同比增长３３．２％，竣工面积４５５．４２万平方米，同比下降４．１％。

销售量下降。１－９月份，商品房销售面积１３７１万平方米，同比增长３．１％，第三季度同比减少１８．７％，环比第二季度减少２８．１％。其中，商品住房销售面积１３１４．３万平方米，同比增长３％，第三季度同比减少１８．７％，环比第二季度减少２９．６％。存量住房交易量减少，１－９月份全省成交面积４９１．１万平方米，同比减少５．７％。

商品房价格涨幅下降。前三季度全省商品房平均销售价格２９９４元／平方米，同比上涨１５．８％，第三季度环比第二季度下降０．４０％；商品住房平均销售价格２９６２元／平方米，同比上涨１７．５％，第三季度环比第二季度下降０．４４％。