[摘要] 业内人士普遍认为北京可能会从三个方面着手制定出台稳定楼市的政策
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今年以来，关于房地产市场“救市”的呼声不绝于耳，据不完全统计，目前包括杭州、南京、上海、重庆、西安等20多个城市出台了稳定楼市的政策。10月20日，财政部新政中明确表示，各地可以根据实际情况制定适合本地的政策。【相关新闻："政府救市"中国房地产市场不会出现深幅调整】
已经出台相关政策的20多个地方政府，有的针对公积金，有的采取税率优惠，更有甚者，直接采取货币补贴的形式。据上海易居房地产研究院统计，仅有5个城市推出单项政策稳定楼市，其余13个城市出台的政策至少涉及两个方面以上，其中芜湖、福州、长沙、常州均涉及4项政策，而颁布的杭州24条，集天下之大成，几乎囊括可以使用的办法。该研究院的报告还显示，虽然目前的政策措施看似五花八门，却都没有涉及到最根本的限制性问题，比如涉及金融信贷、二套房限制等。【相关新闻：央行四度降息：货币政策再次引领救市政策潮】
一直具有政策风向标的北京，在这次稳定楼市政策出台中趋于平静。北京建委官员明确表示，北京也会在适当的时候推出稳定楼市的政策。那么，北京稳定楼市的政策会从哪些方面出发呢？是对新政进行配套性延伸，还是根据北京实际情况，出台一个类似杭州的集大成者的政策呢，业内人士普遍认为北京可能会从三个方面着手制定出台稳定楼市的政策。【相关新闻：年底或出现大规模断供潮 救市后房价将跌51.2%】
预测1 调整“普通住房”标准
现状 五环内普通住房“稀缺”
据了解，目前北京执行的普通住房标准是2005年制定的，虽然房价变化是动态的，但相关部门并未定期修订北京的该标准。按照北京2005版的标准，普通住房必须同时达到以下要求：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。
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