在上海楼市疲态难解、楼市调控政策或将放松的消息四处流传之时,房产开发商开始打出政策“擦边球”以图刺激销售。
近日,楼市出现了部分楼盘低于政策规定首付比例购房的优惠促销政策。如鑫苑（中国）置业旗下“鑫苑·MeTown”楼盘打出了“一成首付”的优惠旗号。
“分期首付”已不新鲜
记者了解到“鑫苑·MeTown”项目坐落于上海的昆山市花桥镇,目前主推70～90平方米的一批新房型,含有装修房和毛坯房,以低总价置业的年轻人为主要目标客户群。昨天,记者以购房者身份致电 “鑫苑·MeTown”售楼处,对方回复称现在如果购买装修房,就可以享受“一成首付”的优惠措施。
据售楼处解释,所谓“一成首付”意为购房者购买指定房源,先期支付房屋总价的10％,然后在今年12月25日之前补交剩余20％款项即可。
其实,“鑫苑·MeTown”的“一成首付”早已不是什么新鲜事,业内人士表示,这实际上是早已出现的“分期首付”的变种而已。
记者了解到,今年7月,上海南汇区大盘“艺泰安邦”也刚刚进行过“一成首付”的促销。据记者了解,“艺泰安邦”的操作方式是,购房者“一成首付”之后,另外“两成首付”由开发商指定一家“公司”借出。两成首付无手续费,利息也由开发商承担,但购房者要在2009年底,也就是正式交房前付清,每季度支付一次。如果不能按时还款,则承担比银行商业贷款利息高的罚息。
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