[摘要] 日前,国务院常务会议安排部署四季度经济工作,要求“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”的政策举措引发市场对该政策解读的争议。
| 热点专题：国务院要求降低住房交易税费支持居民购房 | |
| 市场对政策解读存争议 | 政府释放房产调控转向的重要信号 |
| 房产中介：谨慎看好楼市降税效应 | 救市恐难改观望气氛 |
| 增强购房者信心更重要 | 对二手房交易刺激有限 |
| 税费降低，会考虑购买二手房 | 业内人士力挺楼价不降 |
| 观点：“政府救的是楼市而不是楼价” | |
救市不等于救房价 市场对政策解读存争议(新快报)
日前,国务院常务会议安排部署四季度经济工作,要求“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”的政策举措引发市场对该政策解读的争议。
争议1:政府出手是否属于救市行为
中国社科院工业经济研究所曹建海认为,降低住房交易税费是政府救市的表现,但这是一柄双刃剑,有利有弊。曹建海表示,这代表已经加入了救市队伍,中国的经济核心是房地产和出口贸易,如果不救房地产,银行体系也会受到破坏。政府为避免银行体系全线崩溃,选择救市。【延伸阅读：曹建海：降低住房交易税费不能抑止房价回落】
房地产韩世同则表示自己并不认同“救市”说,“对于政府的表态,与其说是救市,更贴切的说法是'稳定房地产市场’”。他还说,“在广州和其它大城市,房价其实还是偏高,市场还远远没有到要救的地步。从会议精神看,政府的真实意图,其实在于刺激消费和扩大内需。”
争议2:细节尚未出台,政策未必能刺激楼市
分析人士指出,刺激居民购房目前还是纸上谈兵,“虽然长远来看有助于市民置业,但近期未必能刺激成交淡静的楼市。”
曹建海也分析,房价回落的趋势不会因此而改变,即便是目前政策有所松动,老百姓还是会保持自己的观望情绪。
争议3:政府是否需要救广州楼市
上周,广州市相关领导曾表示,广州暂未做救市考虑,但会高度关注房地产市场,避免房价大起大落。而10月初,市国土房管局负责人也表达过类似的观点,该官员认为广州房地产市场有刚性需求支撑,不需要政府出手救市。
“政府现在救市并不好。”韩世同这样分析,“地产调控政策的效果才刚刚显现,现在政府又出手救市,可能会被开发商利用,导致楼价重新上涨,让宏观调控前功尽弃。”韩世同还表示,虽然广州并没有像国内其它城市一样出手救市,但今年陆续采取了减少供地和缓推限价房等措施,广州楼市比较稳定,并不需要政府出手搭救。
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