[摘要] “十一”国庆周是今年以来最大规模的一次楼市促销，开发商们集中力量推新货，力求赢得市场。面对纷繁复杂的楼市环境，现在购房是买在山腰上还是成功抄底？现在是否是合适的购房机会？
二次房贷政策松动在即
寒桐顾问有限公司总经理韩世同称，市民买楼应有大局观
“十一”国庆周是今年以来规模的一次楼市促销，开发商们集中力量推新货，力求赢得市场。面对纷繁复杂的楼市环境，现在购房是买在山腰上还是成功抄底？现在是否是合适的购房机会？为此，本报记者专访了广州房地产、寒桐顾问有限公司总经理韩世同，他认为急需住房又有承受能力的市民不妨看中就出手，但性或者购买大户型豪宅的买家不妨再等一等，看清形势再买楼。
广州房价可能逐步趋稳
记者（以下简称“记”）：随着国庆周的到来，广州楼市进入了今年以来规模的促销档期，不少楼盘推出大幅度的打折优惠，纷纷声称自己楼盘的价格是“超笋价”。您认为从整体大环境看，目前是不是买楼的好时机呢？
韩世同（以下简称“韩”）：是不是买楼的好时机，我认为要视购房人的情况来作区分。对急需住房又有承受能力的人来说，目前不失为好时机；但对于性购房或者出于改善住房条件考虑，目前仍不急于买楼的人来说，我觉得现在未必就是购房的时机。
其实对于急于买房的人来说，什么时候买房都是好时机。近期房价相比去年年底有比较明显的调整，从局部看，这一波的调整在有些区域其实已经到位了，对有能力有需要的人来说，只要价格能达到自己的心理价位，目前确实就是个购房的很好时机。如果这次国庆能够到位，又保持稳定成交量，其实就已经很不错了。要想指望在这个价位基础上进一步拉升，或者是指望成交超过去年同期水平，在目前的态势下不太可能。可以说，目前整个广州的状况已经是比较好的。因为广深率先，经过一段时间的调整，如果能保持稳定的成交量，后市价格也就有可能逐步趋稳。从看，目前上海、北京、南京等城市才进行轮调整，而我们已经经过了这一阶段。所以说，如果你的住房需求很迫切，像要买楼结婚啊，刚来广州需要住房啊等等，看到有价格与自己心理预期相近的楼盘不妨出手，也可以说是购房的好时机。
当然了，这个“能力”是指你能不能承受房子的总价，如果为了买房子让日子过得紧巴巴的话，这就不是有“能力”了。在目前的市况下，还勒紧腰带勉为其难买楼，风险也就太大了。
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