最近，北京某网站一则“万跟帖：要求限价房！”的帖子引起了广泛的争议。该帖作者自称“等了一年多终于买到了限价房，却怎么也高兴不起来”，因为他担心“房产市场持续走低，当有一天商品房降到被限价房还的时候，将会欲哭无泪。”该帖作者强烈呼吁政府为限价房重新定价，并引来众多支持的回帖。
而在首推限价房的城市广州，当地国土房管局有关人士日前公开表示，今年以来广州推出的限价房项目至今仍未消化完毕，预计今年不会有新的限价房项目及限价房地块推出。
可见，房价进入下降通道引发了一系列的连锁反应。原本在楼市上涨时期为解决城市“夹心层”的住房问题而设计的限价房，由于逐渐丧失其最根本的价格，从而陷入到不尴不尬的境地之中。
需要关注的是，很多人误以为限价房属于保障性住房范畴，但事实并非如此，住房与城乡建设部副部长齐骥曾明确指出，限价房并不是保障性住房，而是一种政策性商品住房。显然，在性质上其与经济适用房和廉租房存在明显区别。
事实上，从诞生之始，限价房的角色定位就饱受争议。这个明显带有计划经济色彩的政策被任志强称之为“一种倒退”，他认为“用限价房平抑房价是饮鸩止渴”。抛开这些争议，作为政府对弈高房价的“一着棋”，限价房政策确实在一定程度上改变了部分购房者的预期，对一些城市快速上涨的房价起到了遏制作用。
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