[摘要] 9月1日起，河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付款缴纳比例可由30%降到20%；购买普通商品房的，可按定比例减免房地产交易契税。几天前，河南省政府在全省经济运行电视电话会议发布这条消息后迅速引起了业界关注，这几条被业界称为“暖市”的地产新政究竟能不能帮助当地楼市走出低迷？
9月1日起，河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付款缴纳比例可由30%降到20%；购买普通商品房的，可按定比例减免房地产交易契税。几天前，河南省政府在全省经济运行电视电话会议发布这条消息后迅速引起了业界关注，这几条被业界称为“暖市”的地产新政究竟能不能帮助当地楼市走出低迷？
楼市低迷，政府应否救市？
据统计，今年1~7月份，河南省商品住宅销售面积和销售额分别降了9.8和4.6个百分点，而郑州市房管局发布的8月份统计数据显示，河南省会郑州7月份商品住宅销售均价为每平方米3850元，较6月份每平方米降了536元。
事实，据记者了解，自2008年2月始，郑州各大媒体的楼盘促销广告已开始猛增，从精装修、送家电、送家具、送停车位，到交1万抵2万、交5万抵8万、3万元购房基金月月送，直至“三年”、“租金当场返还充作首付款”，再到后来6月份开始的“特价房”热，郑州市开发商变相的促销手段层出不穷。
市场的低迷，直接导致部分房地产开发商资金链的紧张。8月1日，郑州市统计局公布的郑州市50家重点房地产企业今年半年开发与销售经营情况专项调查数据显示：半年有24%的企业资金来源“紧张”。
就在开发商憧憬“金九银十”到来之时，央行反而念起了“紧箍咒”。8月27日晚间，中国人民银行联合银监会发布了《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产和土地出让贷款管理。
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