2007年11月7日，北京市规划委员会首次全文公布了《北京十一个新城规划》，作为规划的11个新城之一，房山区再次成为购房者重点关注的区域，其楼市也因新规划变得火热。最近的楼市风云变幻，但房山楼市却呈现出一片冷市中的热闹景象。
有了政府的大力扶持，房山区域将向什么方向发展？在新城规划实施的过程中将出现什么样的挑战和机会？2008年7月17日的大话地产邀请到各位房山的开发商共同探讨一下这个房山新城的崛起之路。
▲以下是中指研究院指数研究副总监陈茜的精彩观点：
最近指数研究院对北京数据监测结果，城市综合指数2493点，比上年上涨1点，去年同期相比，上涨了258点，同比上涨12.89%，住宅指数2293点，下跌0.06%，写字楼指数2714点，与去年同期相比下降6.7%，6月北京商品住宅供应出现了下滑，供应套数下降2.7%，商品住宅比去年同期相比保持67%的增长幅度，面积达到138.71万平米。
成交量6月下降5.1%，同比减少39.8%，6月整个商品住宅市场成交88.17万平米，成交套数7800套，与5月相比减少5.1%，同比减少39.8%，北京观望气氛依旧。
下面看1到6月房山供应情况，总供应量和去年同期相比有一定的增长，但是占市场比重有所下滑，1到6月房山区商品住宅4341套，去年同期相比，套数增加224%，房山区占全市总供应比重也可以看出，房山今年比重由去年31%下降到今年的8.06%。1到6月房山总的成交情况，和去年同期相比，房山区今年成交商品住宅2384套，成交面积达到25.86万平米，与去年相比成交减少7.83%，面积减少19.7%，从销售比，今年销售供应比，房山区0.56：1，和去年相比，去年是1.97：1，可以看出今年1到6月房山有供过于求的现象。成交比重也可以看出，房山区商品住宅总成交量占到全市总成交量7.07%，成交比重与去年相比上升1.19个百分点。
最后说一下1到6月我们监测的价格指数，上涨20.46%。从个月可以看出，房山价格指数呈现波动性小幅下降，2月份达到点，6月降到556点，上涨速度有所放缓。
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