[摘要] 今后，购买限价房将享受与经适房相同的公积金贷款优惠政策，首付款最低为购房款的10%。北京住房公积金管理相关负责人昨天透露，新实施的优惠政策，还包括免除评估费、公积金部门前往选房地点现场等。
今后，购买限价房将享受与经适房相同的公积金贷款优惠政策，首付款为购房款的10%。北京住房公积金管理相关负责人昨天透露，新实施的优惠政策，还包括免除评估费、公积金部门前往选房地点现场等。
8000套经适房将摇号选房
北京市建委透露，今年批8000套经适房摇号选房即将启动，首批崇文区将摇号配售500套宋家庄经适房。对此，北京住房公积金管理新闻发言人李持樱表示，公积金已制定了政策性住房公积金贷款优惠政策，以支持中低收入家庭购买政策性住房。
李持樱介绍，根据以往北京市的相关规定，购买经适房的购房人如申请公积金贷款，首付款为10%。此次该政策扩大到了限价房，只要是购买90平方米以下的经适房和限价房，首付只需10%。
在商品房商贷首付不断调高、一些城市甚至高达40%的背景下，政策性住房的公积金贷款却降至10%的首付额。李持樱解释，商品房调高首付旨在保证贷款安全性和抑制，但北京经适房和限价房的审核严格，一个家庭只能购一套，基本上杜绝了。此外，中低收入家庭收入不高，降低首付可帮助他们购房。
贷款不受“封顶放款”限制
除降低首付外，李持樱还表示，经适房和限价房的公积金贷款，将免除购房人的评估费。而按照评估费的比例，可以达到1500元。“公积金贷款评估旨在避免开发商假卖和购房套贷，但经适房和限价房都是政府定价，购买透明，因此也无须评估。”
李持樱透露，今后的经适房选房，包括8月开始的限价房摇号选房，公积金部门都将尽量在楼盘售卖现场设点。
此外，优惠政策还规定，政策性住房公积金贷款不受楼盘“封顶放款”限制，只要手续齐备就开始放贷。而在以往，商品房的公积金贷款，都必须是楼盘封顶才开始放贷。
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