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08年房价大猜想 超过六成的网友继续“唱衰”

房天下  作者:王雪晴   2008-05-22 14:11

[摘要] 自去年10月以来,全国房地产市场集体陷入观望态势,这已成为一种共识。21世纪不动产高级分析师孟奇说,“从目前情况看,中国房地产市场将迎来至少是近10年来最长的观望期,而这种观望可能持续到今年上半年。”

自去年10月以来,房地产市场集体陷入观望态势,这已成为一种共识。21世纪不动产高级分析师孟奇说,“从目前情况看,中国房地产市场将迎来至少是近10年来最长的观望期,而这种观望可能持续到今年上半年。”【延伸阅读:楼市遇10年来最长观望期 地震将加速房价下跌】

4月以来,尤其是五一假期,北京不少楼盘出现了多年未见的打折现象,广州、上海等城市亦打折成风。但统计数据却显示,总体房价并未下跌,而仍略有上涨,这表明打折、是少数楼盘的行为,还有一些楼盘其实是在,不过,其背后仍是成交量的大幅下滑。“量缩价升”也成为描述过去几个月楼市的关键词。

还有人说,“5·12”汶川大地震将是今年楼市的一个分水岭,房价可能加速下跌。对于以上这些观点,关注此事的网友们是如何看待的呢?【参与调查

今年是奥运年,奥运会对北京房价的影响如何。9.31%的网友认为北京房价会受到奥运的推动,上涨;25.89%的网友认为房价不受此影响,继续观望;而有超过六成的网友,即64.81%的网友继续“唱跌”,认为北京房价也许会熬不住,会下跌。

有业内观点表示如果地产商能够集中使房价触及观望着心理价位,将推动楼市走出观望。以三环内的房子为例,大家的心理价位是多少?选择10000元/平米以下的网友占比67.23%,选择10000-15000元/平米的网友占比26.52%,只有6.25%的网友愿意接受15000-20000元/平米。

小编认为,民众可能对自己的心理预期没有正确的认识,只是想着房价能低到哪里,而未正视自己的实际接受范围。如果作为房产,无可厚非,但如果是作为自住房,则可以根据自己的需求而定,房价的涨跌并不会太影响消费者购买自住房。

汶川大地震后,出现了很多关于房价走势的猜想,可谓牵一发而动全身。但是58.78%的网友认为地震对房价的影响不会太大,该走么走怎么走;35.3%的网友想法乐观,认为地产商也许出于某种考虑,降低房价,以便更多人能在灾后住上房子;剩下的5.91%的网友则认为地震中房屋损毁严重,需求增大,房价会上涨。

从本次调查中可以看出,大部分网友十分认同房价终将下跌的言论,而奥运会、地震这些因素都无法改变现有房价的走势。

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