[摘要] 沉寂了1年4个月的广渠路36号地再次浮出水面。昨日,记者从北京建委获悉,该地块于4月16日取得开工许可证,4月18日该项目正式开工建设。据该项目的有关人士透露,广渠路36号地一期将于今年奥运会后开始销售,具体销售价格暂时未定。
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沉寂了1年4个月的广渠路36号地再次浮出水面。昨日,记者从北京建委获悉,该地块于4月16日取得开工许可证,4月18日该项目正式开工建设。据该项目的有关人士透露,广渠路36号地一期将于今年奥运会后开始销售,具体销售价格暂时未定。
奥运后开盘销售
广渠路36号正式的案名为“首城国际”。据了解,首开国际城占地约23万平米,总建筑面积近60万平米,其中地上建筑约为46万平米,地下建筑为13.5万平米,项目产品主要包括普通住宅、商业及配套设施。“按照该项目的规划业内布局来看,首开国际城应该为一个综合体项目。”中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者。
“开盘销售的具体时间还未确定,初步暂定为奥运以后。”相关消息人士告诉记者,正常的话应该在10月左右开始销售。
销售价格暂未确定
广渠路36号地之所以被业内广泛关注,除了该地块原来被业内称做外,另一主要原因是开发商在地标书中注明的意向销售价格为9500元/平米,明显低于当时其周边地块均价。而按照“我爱我家”公司统计数据,目前广渠路周边二手商品房价格约9000元-13000元/平米。
“当时业内普遍关注的是该地块的意向销售价格,因为那个价格远远低于区域平均销售价格。”有开发商接受记者采访时表示,由于该地产商表明的较低的意向销售价格,被购房者认为是项目的销售价格,因此引起购房者和媒体的广泛关注。
“目前该项目的销售价格暂未确定,其价格应该是低于该区域内同等品质产品的价格。”该消息人士告诉记者,由于首开国际城属于商品住宅,其价格制定肯定要符合当时整体市场定价。
据了解,该地块的楼面价为5647元/平米,基本接近6000元/平米。按照目前的开发成本来看的话,该项目的开发成本有可能接近或超过9500元/平米。至于最终建成后是否按照最初表明的9500元/平米的意向销售价格销售,目前为业内焦点。
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