[摘要] 每年的3、4月份北京地区外来人口增加，是传统的租赁旺季市场，2008奥运年外来"淘金者"比往年只多不少，同时在租赁需求旺盛的情况下，租赁房源变的更加紧俏，"链家地产"市场研发认为，一房难求的紧张状况更容易使消费者放松警惕，在此，建议消费者提前把好租房关，谨防租房"三大陷阱"。
每年的3、4月份北京地区外来人口增加，是传统的租赁旺季市场，而又值2008奥运年，外来"淘金者"比往年只多不少，同时在租赁需求旺盛的情况下，租赁房源变的更加紧俏，"链家地产"市场研发认为，对于初到北京的消费者而言，人生地不熟，找房租房的心情比较着急，并且一房难求的紧张状况更容易使消费者放松警惕，在此，建议消费者提前把好租房关，谨防租房"三大陷阱"。
陷阱一：不法分子冒充房东，骗取钱财后消失，求租者"钱房两空"
租房中很多骗局都是由于不法分子冒充房东来实现的，因此租房者一定要查看房东的房产证、身份证原件；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要有出租委托书、委托人的房产证、身份证原件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时要细心察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，如果知道是中介公司代理的房屋，要查看一下该中介公司是否具有房屋租赁代理资格，最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。
陷阱二：虚假广告骗取看房费、中介费
有些不法分子在网络上、小广告上面的发布房源信息，求租者与之联系后带领看房，骗取或强制索取看房费、中介费，按照北京市《经纪人管理规定》和《北京市房地产中介行业自律规则》明确规定：任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规的经纪公司是免费无偿看房，不收取任何相关费用的，所以租房者应该注意，在看房之前要提前问好是否收费，遇到事前收取看房费和信息费的情况，多为不法中介违规操作，当心上当。
陷阱三：租房前口头承诺，租房后"翻脸不认账"
这部分房东或是中介，在向求租者推销自己的房源时，往往口头承诺的爽快，表现热情，承诺将要给安装网线、提供家具，但是合同签好以后就态度大变，对于自己承诺的事情一拖再拖，甚至直接反悔，给求租者的生活带来很大不方便。因此求租者在签订合同之前遇到这种情况，不要被表明的热情迷惑，一定要提高警惕，可以先要求对方在签合同之前兑现承诺，或者把房东以及中介答应的条款写进租房合同，避免日后对方翻脸不认账，充分保障自己的权益。
最后，"链家地产"市场研发认为，消费者租房尽量选择大型的品牌经纪公司，一方面，大型经纪公司房源多，真实度高，信息量大，求租者租房更加省时省力，另一方面，大型品牌经纪公司有相关的制度，服务较专业，最重要的是可以规避以上三个方面的陷阱，早日租到合适的房子。
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