北京市消费者协会 张明
很高兴今天参加这个会，我记得房地产研讨会我参加过若干次，一开始几年都是控诉会，很不和谐，但是那不和谐也是一种利益的博弈，也很正常。今天我们研讨会变了，我们政府部门、行业组织、企业代表坐在一起，是很和谐的对房地产深层次问题的研讨，很符合建设和谐社会的要求。
说三个问题，是关注民生，关注广大消费者对住房的需求，应该说民生问题是我们党的十七大强调的一个很重要问题，面对住房的需求，民生问题怎么样解决广大消费者的住房需求是摆在政府部门有关行业组织以及房地产开发商的很重要一项任务。但是当前的价格确实跟广大消费者反映来说比较强烈，应该说消费者是无法承受的。而业内一些人士在不断发出价格还将继续上涨的信号，使得这个市场价格，老百姓看不到希望。
房地产目前这种价格究竟是什么样的问题，仁者见仁，智者见智，说法不一。我想这个问题也引发了社会上和业内人士大的辩论，但我感觉，这种辩论和意见的发表都是一些利益组织代表不同利益的博弈过程。我现在赞赏的是万科集团率先在价格上采取了一些举措，真正受到消费者的欢迎，我们一些开发商也有一些动作和举措。我想这种价格给老百姓带来了一些希望。房地产价格应该说是由市场供求关系所决定，但是我想市场这只手不是的，也不是的，市场这只手不是能够达到公平合理的，因此一个公平市场必须两只手，一个是市场的手，一个是政府的手。当市场哄抬价格，或者价格已经到了不合理的时候，政府这只手就应该进行干预，以达到市场的公平。
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