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银川商品房累计空置面积234.09万平米下降5.6%

新华网  作者:黄莹   2008-01-25 08:20

据银川市房管局介绍,2007年,全市房屋空置面积明显下降,空置已不再是阻碍银川楼市发展的“硬骨头”,意味着银川房地产市场正在步入良性发展的轨道。

据统计,2007年,银川市商品房累计空置面积为234.09万平方米,同比下降了5.6%,其中,住宅空置面积为131.81万平方米,同比下降16.6%。

统计分析认为,引起商品住宅空置下降的原因主要有以下两点:首先,随着今年商品房开发面积的相应减少,在市场供应缩小的情况下,需求的增加带动楼市出现旺销局面。2007年,银川市辖区商品房销售面积为299.7万平方米,同比增长33%。其中,住宅销售面积为264.5万平方米,同比增长31.7%,所以,在商品房旺销的背景下,空置房屋占据的比例也相应下降;其次,一些开盘时间较长的楼盘剩下的尾房,比新开盘房屋的地理位置略好,售价相对略低,加上一些房地产公司打算将整个小区清盘,便给尾房开出较低的价格,这一因素也促进了空置房的销售。

与此同时,去年外来人员来银川买房的人数增多,加大了对商品房的需求,刺激了银川房地产的发展,进而减少了商品房的空置面积。另外,公务员是目前购房大军中的主力。现在公务员的工资每年都在增长,大部分公务员都选择购买房屋,或是为子女准备或是二次置业,这也加快了积压商品房的销售速度。

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