记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到,去年12月,虽然重庆主城区的商品房市场一度低迷,但房价依然呈上升趋势,较前一个月房价上涨167元/平方米。[相关阅读:重庆楼市低迷 打折、赠送等变相现象出现]
据统计,去年12月,重庆市批准预售期房136.7万平方米,实际销售131.97万平方米,建筑面积成交均价为3967元/平方米。商品住房供应与消费仍以普通商品住房为主。在当月商品住房消费中,面积在144平方米/套以下的占80.4%,其中,90平方米以下的面积为44.3万平方米。
房价上涨主要因素是,主城范围内的江北区、北部新区和北碚区部分高档楼盘大量集中上市,房价基数较低的北碚区在当月也有两个大型楼盘推出,拉高了房价。
业内分析,在未来一段时间,重庆市的商品房市场供求大致处于平衡状态。去年12月,重庆市国土房管部门一共发出了近60个楼盘的预售许可证。而按照“取得预售许可证的楼盘20天内必须面市”的规定,这些新盘大多都将集中在本月投放市场。总体看,在供求平衡和央行紧缩货币政策的作用下,楼市价格近期不会大涨。
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