编者按：基本上人都认为目前的中国的房地产行业是不健康的，病态的，病症就是房价太高，已经高到民众、政府不能承受。针对这样的“高热”病状，除了政府已经开出的二套房贷新政、土地新政、货币紧缩、经适房廉租房等等多张药方，民间各界人士都还给出各种各样的“民间偏方”，其中还不乏的开发商。本期南京搜房网盘点医治楼市“高热”的五大“民间偏方”。
冯仑:未婚女青年推动房价上涨，应强制35岁后才能买房？
在诸多治理高房价的“偏方”中，万通集团董事局主席冯仑的提议可谓独树一帜：国家统计局对住房需求至少少算了50%！冯仑提了个不是办法的“办法”：政府应该强制规定35岁后才能买房，因为按照25岁收入的统计，他们是买不起房的，而25岁要买房在全都是很难的。对于冯仑的观点，其他房产商均表示认可。
“如果政府说有100个人要买房，实际要买房至少有150个。我做过很多随机的调查，不完全统计，年轻女孩没有房子嫁不嫁，90%的女性没有房子是不嫁的，待嫁的年龄25岁到30岁，把买方的年龄大大提前了。另外现在是独生子女，这些女性也是独生子女，最后6个人凑首付，两个人供房贷，是中国目前的现实，所以给待娶的男孩子压力大。几个小姑娘说男孩要有首付能力。”冯仑说。
他认为，这一现象意味着提高首付的支付标准会造成更多人找不到对象，而适婚人群有话语权，“所以给市场感觉巨大的不满。”
“如果说我们假定政府强制规定35岁才能买房，这个问题就解决了，25岁要买房，在全都很难，而按照25岁收入的统计，他们是买不起房的，”中国人的财产关系不是以个人为单位做理财的，而是以家庭甚至家族为单位。“一个家族挣钱买房，至少买3到5套，给你老娘买了，能不给丈母娘买么？” 冯仑补充说。这种情况下，不少人在(收入)统计上都是买不起房的，但事实上都买了。这些情况都是统计局报表上不统计的。“我们要看中国社会的情况以及我们的文化、传统，以及当年计划经济的政策造成今天的需求结构，而不是按统计数据看，”冯仑总结说，“真实需求比统计数据至少多一半。”
本站点评：乍听起来，冯大腕的论断是正确的，但细想之下，这味“药方”开的着实有点滑稽。撇开可操作性接近于零不讲，单单是这一命题，恐怕就惹得中国无数未婚女青年大喊冤枉了。这不，立刻就有女青年代表拍案而起：中国是个传统社会，男人必然承担起立家的责任。未婚女青年带来的住房市场需求一种 是她要求男方买房，一种是自己有能力购买，而且后一种情况也愈见普遍，所以也别说房价高涨和未婚女 青年没什么关系，因为这些也确实是住房需求中的构成部分，但是一个结果往往由多个原因造成，直接、间接的，半路上冷不叮冒出来的，还有爆发的导火线之类的，所以将结果归咎于其一，是不合理的。
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