尽管政策在发展，在前进，但是有很多方面并不是完善的，比如说你装修房，你采购什么样的设备，很简单你去采购一个空调，采购一个热水器，厂家的保修期限是一年，那么你在装修的时候，你先装上去了，这里面有一个过程，到你交房子的时候可能一年过去了，或者是九个月过去了，业主冬天交房没有用空调，到夏天的时候问题出来了，那么找谁呢？保修期已经过了，但是发展商作为责任人，在他的保修期内他找我，我找谁，那我就兜着。还有一个问题，95的房子到现在，他还找你。类似这样的问题不一而足，所以我就觉得土建完成了以后，你可以装修，但将来谁负这个责，谁来签字，谁来验收。还有如果是全装修房，我到底是按工程质量标准验收，还是按照装璜的标准去验收，这个标准没有人来定。
个人认为首先是社会有没有这样的需求的问题。我96年就进入房地产策划这个行业，不客气地说应该是资深的策划员，在20几个城市做个房地产，这个问题我碰到太多了。关键的问题就是装修房业主、消费者是不是欢迎。我策划了这么多的楼盘，可以说一句话，除了小户型不装不行以外，其他装修房肯定是最后卖掉房子，这是我的结论。我操作100多个楼盘，亲自操作的就是30多个楼盘，我所做的楼盘没有失败的，但是的全装修的房子，肯定是最后卖完的。就有这么一个现象。
还有一个问题，就是我们做为发展商来说，大家都可以做一个成本分析，我相信大部分的发展商并不愿意去赚所谓装修的钱，为什么？很简单，装修房你最快，你要比我卖毛胚房晚9个月，那么哪一个开发商不贷款，还有房地产发展市场是瞬间万变的，像上海持续走高不是很多。比如说在开发的楼盘当中，我们下个月发售，你现在做装修房，推迟到明年，推迟9个月以后形势怎么样，我觉得这对发展商来说是深层次的问题。
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