主题：
近年来，房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业，房地产及固定资产对国民经济的贡献日益显著。我国房地产业蓬勃兴起，出现高速增长态势。但目前我国大中城市房地产市场存在着整体过热的现象。2007年，国家不断推出降温措施，在一定程度上抑止了房地产的发展，使房地产过热的现象得到了初步的控制。
近期，深圳的房产成交量创出新低，在经历了上半年的上涨之后，深圳房价传出已经“下跌”到了快要崩盘的地步；上海二手房频繁“返价”情况减少，近期各房产中介业主挂牌量也普遍回升；北京10月份住宅期房日均签约量尽管相比9月份日均签约量391套的数字，成交量有所增加，但仍显“清淡”……目前这种“有价无市”的局面不会带来房价的下跌？中国楼市有没有泡沫？究竟是什么影响了房价走势？至此地产实战派成立一周年之季，地产实战派圈友将从实战派的角度分析房产市场走势，为中国房地产价值的提升发挥实力派的作用。本活动，旨在通过地产实战派分析，洞悉中国房价走势，为房地产业提供方展方向。
▲论坛时间：
2007年11月25日（周日）下午2：30
▲论坛地点：
北京搜房401会议室（中粮广场B座 401）
▲论坛嘉宾主持：
中国房地产企业家协会理事会 副会长 姜仁
▲主办方：
▲协办方：
▲特邀顾问：
章惠生：中国城市发展研究院常务副院长
▲主要嘉宾（不分先后）
姜 仁：中国房地产企业家协会理事会副会长；
陈云峰：北京明天房地产开发有限公司发展总监
楚 芸：越秀董事、秘书
吕世杰：中国企业发展研究主任兼中国企业家杂志社社长
蔡义鸿：中国国际城市化发展战略研究委员会 《城市化》杂志执行总编辑
程崇山：诚必达机构
李正山：易博隆泰经纪人
刘保瑜：我爱我家门店经理
▲以下是搜房博客的现场报道：
一、地产实战派圈子成立
【主持人 姜仁】进行高兴咱们实战派资深成员次聚在一起，我首先以圈主的身份对大家的到来表示欢迎！
【主持人 姜仁】我想今天咱们先认识一下，我给大家做一下介绍。我是姜仁是咱们地产实战派的圈主，咱们实战派已经一周年的时间的，我主要在跑以山东为主。下面是兼了几个协会的职务，主要是围绕房地产来做的。我的基本情况就这样。
【楚芸】我笔名叫楚芸，我是自己开了一家中介代理公司，现在觉得营销这一块如果全部做代理把精力全放在赚钱和代理这一块挺为难的。现在我又把自己还原为代理跟打工的身份。迈肯这一家我在另外开发商那里务工，建立另外一个平台，用迈肯跟他们做一些。
【 】我是搜房的，网上我用 的名字。我觉得时间过的很快，一年前姜总跟我说实战派发展的时候我还在想行不行，没想到现在发展的好，而且是我们搜房重点支持做的圈子，我们会一如既往的支持大家圈子的发展。
【陈云峰】鹏润地产的陈云峰，我们鹏润地产、国美地产和明天地产都是一个公司，只是注册了不同的公司名。我是从04年才从国美电器调入鹏润地产的，先是负责我们公司的营销，国美城6千套房、明天城5千套房我是做主管销售的，前一段还做了一个56万平米的一级开发已经完成了，这三个项目是我负责的。现在我又回到国美城我们有11万平米的商铺要交房，包括在后期的营运上要下工夫让我们的京东商业真正可以运作起来。我一直跟搜房的关系比较好，跟 打交道比较多，我只有周日可以参加一些外面的活动，我把参加咱们圈子包括一些老前辈，在房地产行业不同角度的交流我都当做是一次学习的机会。我虽然在这么大的企业里面管这么多的事，我总感觉有一些不惑的地方。我感觉咱们圈子是一个平台，里面有很多的资源，我感觉有什么事情跟咱们的圈子多交流、多请教，对我的现实工作有实际的指导意义。所以我们是线上多写文章，线下多交流。
【蔡义鸿】我是中国国际城市化发展战略研究委员会的，我们正在筹备《城市化》杂志。我们从媒体角度进入一个蓝海，目前各个媒体都在竞争房地产，我们做一个产业链城市化发展，把城市区域发展做一个具体的定位，是项目的业态，营销整合。我们1月初可能要城市成立期杂志，到时候请大家去给我们多多指点提意见。
【李正山】我是北京中大恒基的，也跟搜房合作很长时间了。我也是成天在外面跑，中大恒基现在又面临在在一个风口上，很难干了，而且竞争又这么激烈，我又是在国贸周边的，周边有很多大的中介公司。我到这里来主要是来学习的，希望可以得到各位的指教。
【刘保瑜】我是我爱我家一线的人员，主要是做北京的东北三环、四环。希望咱们这个行业可以越做越好可以赚更多的钱，然后大家消除对中介行业的误会，多多支持我们的业务。
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