毫无疑问，以裕华区为主要组成的东南板块—直是省会楼市热点中的热点。由于石家庄市政府确定了积极引导主城区向东南方向发展的城市规划，作为"买房跟着市政走”的典型，东南楼市持续走热了几年，并涌现了顺驰•蓝郡、众美•凤凰城、华城绿洲、国富华庭等一大批项目。
但从去年起，随着城市中心区域和桥西老城区房价的快速上涨，东南板块的风光开始不再，特别是和平路沿线的崛起，更使东南楼市黯然失色。
有业内人士表示，东南分区城市副中心的确立，确实带动了东南方向房地产的开发，楼盘品质、规模和价格也一度引领楼市，但总欠缺点人气。不过，随着整个区域交通、商业、医疗、教育等人文环境的改善，东南板块肯定会迎来又一个开发热潮。
这种观点在今年也得到了印证，随着嘉实•蓝岸、万隆国际中心、阳光361、众美•凤凰城二期等项目的亮相或启动，预示着东南板块在2007年又会有一个夺目的表现。
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