在日前结束的“2007博鳌房地产论坛”上,著名经济学家、香港中文大学教授郎咸平痛陈“虚拟资金”导致了房价高涨,认为当前“虚拟资金”在楼市的泛滥或会引起新一轮的楼市泡沫。
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郎咸平分析说,在国内房地产市场,目前居民存款、企业家应该用于而不敢的资金、部分腐败官员的受贿款,还有国际热钱等四股力量,共同形成了目前中国房地产市场的“虚拟资金”。在论坛上,郎咸平激动地说:“‘虚拟资金’有多厉害?!这可是打到哪里,哪里的房价就有泡沫。像深圳、像当前国内的一些二线城市,资金一进入,楼价就大涨。”郎咸平指出“虚拟资金”有三大特色:,不可;第二,不可预测;第三,不可控制。“像重庆,特区概念一出来,‘虚拟资金’就大量涌入,房价从两千多元每平方米、三千多元每平方米到好几千甚至上万元每平方米,这就是‘虚拟资金’的扩大,是‘虚拟资金’造成了今天房地产价格的居高不下。”
郎咸平强调,研究经济问题,一定要跳出经济领域。他表示,当前肉价的上涨与房价上涨之间有微妙关联。在楼市、股市发热的时候,“虚拟资金”都涌入了楼市、股市,而政府没有把从房地产行业得到的补贴到养猪行业,导致养猪行业资金不足。同时,由于猪瘟造成养猪环境恶化,养猪户们又将钱拿去房地产、股市等,因此将可能出现“后继无猪”的现象,而房地产业也将会如此。
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