福建省工商局日前公布了查处的房地产“霸王条款”典型案例，其中一些房地产中介利用不平等格式条款侵吞订金的情况较普遍。工商部门为此提醒消费者，警惕被房地产中介这种“霸王条款”坑害利益。
自去年４月开展一系列房地产专项整治工作以来，福建省工商局发现多起房地产中介利用不平等格式条款侵吞消费者订金的情况。一些《房产中介协议》做出这么一种条款约定：“本《房产中介协议》签订后，乙方（买方）支付丙方（中介方）房屋承购意向金１万元，并同意以约定的房价、付款方式，在丙方通知成交后当日内签订房屋买卖合同，如乙方反悔，不予退还。”
福建省工商局认为，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，意向金（或认购金、预订金、订购金）是乙方与甲方（卖方）就订立商品房买卖合同的担保金，且应由甲方收取，如因乙方原因未能订立买卖合同的，该意向金应作为定金由甲方取得，而不应由丙方取得。房地产中介利用不平等格式条款侵吞意向金的做法也明显违背《合同法》第三十九条款规定的公平原则，属于违反法律规定，限制一方消费者获得违约金及其他合理赔偿权利。消费者如果遇到这种情况，可以向工商管理部门投诉。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
