上半年二手房贷市场亮点是本地银行的“内部竞争”加剧。银行为争夺二手房贷市场，推出了多种房贷产品，甚至各家银行为增加贷款业务不惜“返佣”。专业机构人士表示，在二手房贷款量激增的背景下，银行的竞争已达到“顶峰”。
银行二手房贷不断推陈出新
计划购买二手房的马先生日前咨询招商银行后发现，针对个人住房贷款申请人推出多达7种按揭还款方式，二手房贷款选择面比以往大大增多了。
同时华夏银行推出的“补按揭”也引起购房者关注，二手房购房者在全款购房后，取得房产证6个月内，向银行申请重新补办“住房按揭贷款”。
深圳发展银行虽然是个贷底子薄弱的银行，但在业界动作频频的推动下，也创造了“气球贷”、“按揭信用卡”等很多房贷新名词。
上半年各家银行不断推陈出新二手房贷的目的是抢占市场。因为随着东亚、汇丰、花旗、渣打等四家首批获准转制的外资银行的进入，内资银行也是“倍感压力”。引人关注的是这些内资银行同时将竞争目标对准了二手房贷款。
机构预计今年二手房按揭额达2００多亿元
伟嘉安捷等机构的数据统计显示：近两年，北京二手房按揭业务量呈逐年上升趋势。二手房按揭购房客户由2005年的40%左右上升到2007年的75%左右。
伟嘉安捷和开泰交易保证机构的专业人士预计，在二手房贷发展较好的势头下，若按2007年二手房整体交易量9万套预估，全年二手房发放贷款量将会达到210亿－230亿元。
据伟嘉安捷分析，现在申请二手房贷款人群的比例之所以会越来越多，是由于房价逐年上升造成的。面对现在北京房屋价格，购房者如不选择贷款买房，那么其购房负担会较重。
从去年年底到今年上半年，北京各家银行对二手房个贷市场的重视提升到了前所未有的高度。一位金融界的人士表示，目前各家银行纷纷将其人力、物力、宣传等各项资源着重投放于二手房贷市场。
与此同时，来自伟嘉安捷和开泰交易保证机构的信息显示，各家银行为了竞争需要，与京城多家中介及金融贷款专业担保机构合作，支付较为可观的“返佣”，以便达到增加银行二手房贷业务量的目的。
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