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住总集团13.98亿元中标北京两限房地块,4000余套住宅均价低于6350元
昨日,备受关注的北京首块“两限房”用地———海淀区西三旗地块竞标揭晓,北京住总集团以13.98亿元中标。该集团昨日表示,将于今年11月对该地块正式建设,共提供4000多套住宅,预计2008年上半年开始销售,2009年底实现全部入住。
内含400套廉租房政府回购
作为北京两限房用地,西三旗地块共80多家企业购买了标书,其中5家参与投标。
据住总集团介绍,该地块规划建筑面积38万平方米,共提供4000多套住宅,其中有400多套共1.95万平方米的配套廉租房。
据介绍,配套廉租房将由政府以4000元/平方米的价格回购,用以提供给保障类人群。
此外,该地块还将建设10.8万平方米的配套设施,包括社区医院、幼儿园、公交车首末站、消防中队等。为了笼络人气,小区的市政配套设施、商业设施将在住宅工程建设一半时启动,未来与住宅同步交付使用。
2009年底全部入住
据北京住总集团党委书记、董事长张贵林介绍,该地块的住宅每建筑平方米的平均价格,将不会超过6350元。而目前,离该地块最近的楼盘,均价已经在1万元左右。
如此低的销售价格是否会影响到公司的利润?张贵林表示,住总集团作为大型国企,具有成熟的开发经济适用房等的经验;同时,公司从各个环节会控制开发成本,预计将来的利润能保持在7%左右。
据介绍,整个项目的建设周期将控制在两年半以内,于2007年11月正式全面开工建设,2009年年底实现全部竣工交用,居民可以全部入住。小区将整体出售,不会分期销售。预计2008年上半年开始销售。
为确保项目顺利进行,张贵林表示,目前,住总集团已经与民生、兴业、建设等多家银行接洽,并希望与3-4家银行合作,确保项目运行中有着强大的金融后盾。
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