据俄罗斯《导报》报道,随着新房供应量的增加,今年季度莫斯科新房价格几乎没有增长。从去年12月份至今,莫斯科新房价格增幅没有超过2%。
报道称,这一数据表明莫斯斯房价飞涨的势头已经得到遏制。由于新房供应量不足和市场投机现象严重,莫斯科房价自去年年初开始迅速上涨,是前两个季度房价涨幅。但到了去年秋天,莫斯科房地产市场出现趋稳迹象。
不过,俄罗斯国家保险公司营销战略处认为,目前莫斯科市平均房价为每平方米4200美元左右,比合理价位高出40%左右,这表明莫斯科房地产市场仍存在“泡沫”现象。在目前的价格条件下,超过97%的莫斯科家庭没有能力购买新房,这一事实将推动房地产价格逐渐回归到相对合理的价位。
业内人士认为,由于莫斯科房价远远高于居民的经济承受能力,因此必须采取措施降低房价,幅度应不少于目前价格水平的10%至15%。此外,随着俄罗斯杜马选举和总统选举日期的,俄政界人士也希望采取措施降低房价,以争取选民的支持。
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