卓达住宅集团的副总裁 孙立志先生
在这次由中国贸促会房地产专业委员会、中指研究院和搜房网联合主办的“城市规划与城市文化高峰论坛”上，孙立志先生是其中最年轻的一位，作为卓达住宅集团的副总裁，八零后的他在言谈举止中透着同龄人少有的成熟与魅力。
卓达集团简介：创建于1993年7月的卓达集团，秉承“追求卓越、德达天下”的企业宗旨，14年来，卓达集团成功开发了卓达花园、卓达书香园、卓达玫瑰园、卓达三亚热带雨林高尚社区、卓达星辰花园、卓达太阳城别墅区等300万平方米的精品住宅小区和40万平方米的商业设施。卓达开发的一系列项目，除了获得了可观的经济效益之外，还取得了一系列的社会效益。卓达房地产的建设开发，直接带动了当地经济的发展，而这又推动了卓达楼盘的，从而实现了企业和客户利益的双赢。
城市运营商是城市规划中的音符
但我们问及城市运营商在城市规划和地产开发所占的角色时，孙总的一个比喻很是到位。他说如果把城市规划比作一种乐章的话，城市运营商就是其中的一个音符，他们之间相互补充，互相影响，密不可分。城市规划是一个政策规划，房地产开发商是城市规划的具体执行者，只有通过房地产开发商才能把城市规划的一些图纸、文字性的东西变成一种鲜活的现实，从这个层面来说是两者之间是一种指导层面和灵魂层面的关系。孙总还强调了房地产开发商在城市规划中有着不可取代的作用，房地产开发不仅重要，并且在越来越影响和改变着城市规划，一个好的城市运营商能够对社会资源进行整合，能够很好的起到实现推动社会效益和经济效益的双重效果。如果离开了这种社会效益和经济效益空谈规划的话，就变得很脆弱，如果离开了具体执行者、离开了资金、一切都会变成空中楼阁。一个社会的发展要以经济的发展为基础，只有通过房地和城市运营商的实际操作，才能在理想和现实之间，计划和市场之间架起一座有效的桥梁。
健康和文化是项目开发的核心
孙总在谈到房地产的开发项目时也提出了自己的独特见解，他认为一个项目要有生命力，必须要有自己的内涵，比如依托健康和文化主题，这样就能让人们接受，它的市场价值就能够实现，就好比一个人，穿了一件漂亮衣服，很有品位，那这个人是会被大家接受的。孙总认为之所以把健康和文化作为开发项目核心的因素，一方面来说，这种健康的文化是产品的附加值，就像一个产品的品牌一样，一个产品之所以卖这么高价值，是这种品牌长期的信用积累的结果；再者，社会消费层次在不断的提高，人们对生活质量有了更高的追求，所以必须把文化的因素纳入主要的参照因素。
卓达太阳城开发的项目，生态绿色环保基地，名特优产品大厦，就很好引用了健康和文化的题材；卓达的纯净水生产基地，给人们提供一些安全的、健康的无公害食品和一些优良饮用水，这对人们的健康也是一个重大的贡献。在文化方面，卓达小区的千米长廊、明人故居，还有小火车等等因素都是进行文化输入的重要内容，另外，卓达集团把这种健康的模式作为开发的一个核心和理念，像星辰花园项目，碧水心愿项目，星辰项目都在进行有效的转变，把最有效的资源进行整合，实现资源共享，这是一种空前的考虑，这就是卓达集团在开发项目的时候引用的健康、文化理念；是卓达集团建设精神家园、文化社区时倡导的“追求卓越、德达天下”的宗旨。卓达集团身体力行的探索已经得到了社会的广泛认可，在石家庄取得了广泛的影响力。
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